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Als zertifizierter Bausachverständiger und Gutachter bin ich auf Immobilienbewertung im Großraum Köln und bundesweit spezialisiert

Immobilienbewertung Köln
Immobilienbewertung Köln und bundesweit

Ich biete die Immobilienbewertung überwiegend im Großraum Köln, Bonn, Rhein-Siegkreis, Erftkreis, Raum Bergisch-Gladbach und Leverkusen an. Eine regionale Bindung besteht allerdings nicht. Sie können mich auch als Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Gutachten im gesamten Bundesgebiet beauftragen.

Vor jeder Immobilienbewertung wird ein beratendes Gespräch stattfinden, in dem der Umfang der Bewertung und des Gutachtens und die damit verbundenen Kosten abgestimmt werden.

Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Meine Kompetenzen im Bereich Immobilienbewertung

Im Bereich Immobilien verfüge ich über mehr als 30 Jahre Berufserfahrung. In verschiedenen Sachgebieten habe ich mich zertifizieren lassen.

Gründe für eine Immobilienbewertung

Gründe, warum Sie den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen möchten, gibt es viele. Nachfolgend habe ich die häufigsten Gründe für eine Immobilienbewertung aufgelistet:

  • für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück)
  • im Fall einer Ehescheidung
  • im Erbfall
  • für eine Vermögensauseinandersetzung
  • für das Finanzamt
  • für Ihre Bilanz

Als zertifizierter Bausachverständiger biete ich neben der Immobilienbewertung weitere Dienstleistungen im Raum Köln und bundesweit an - verschaffen Sie sich jetzt einen Einblick!

Sachverständiger Bauabnahme

  • Begleitung während der Abnahme
  • Beratung zu eventuellen Mängeln
  • Was Sie müssen und was nicht
  • Festpreis ab 475,00 €
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Sachverständiger Immobilien

Informieren Sie sich hier über mein Angebot von der gutachterlichen Stellungnahme bis zum umfangreichen Immobiliengutachten.

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Sachverständiger Bauschaden

Mängel oder Schäden verderben Ihnen die Freude an Ihrer Immobilie. Wer oder was hat sie verursacht? Wie können sie behoben werden?

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Kaufberatung Immobilien

  • Gemeinsame Objektbesichtigung
  • Überprüfung der Substanz
  • Vor-Ort Beratung
  • Festpreis ab 425,00 €
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Sachverständiger Schimmel

Ihrer Gesundheit wegen sollten Sie Schimmel in der Wohnung bzw. im Haus  von einem Fachmann begutachten lassen.

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Aktuelles zu Immobilien

Hier finden Sie aktuelle Themen zu Gutachten und Immobilien. Alle wichtigen Informationen stelle ich Ihnen an dieser Stelle zur Verfügung.

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WDSV-Systeme aus Schaumglas bieten...

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Bauvertragsrecht

Durchbruch beim neuen Bauvertragsrecht.

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Wichtige Anlässe für Gutachten von Immobilien

Neben dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es die unterschiedlichsten Situationen, Anlässe und Fälle, die das Einholen eines Immobiliengutachtens zur Feststellung des Verkehrswertes empfehlenswert, manchmal sogar nötig erscheinen lassen.
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht einer vorgefassten und genormten Tabelle entnehmen. Um ein marktfähiges Ergebnis zu erzielen, bedarf es ein mit größter Sorgfalt durchgeführtes Ermittlungsverfahren an dessen Ende ein sachgerechtes und gerichtlich verwertbares Immobiliengutachten steht. Das verlangt die Wichtigkeit der verschiedensten Anlässe, die da sein können:

- Preisfindung beim Kauf und Verkauf
- Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
- Gerichtliche Streitigkeiten über den Verkehrswert
- Bewertungen bei Erbschaftsfragen und Zugewinnausgleich
- Bewertung von Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohn- und Wegerecht)
- Bewertung von Erbbaurechten
- Jahresabschluss nach IAS/IFRS/HGB
- Vermögensaufstellungen für Beleihungszwecke (z.B. für Kreditinstitute)

Gutachten von Schäden

Dass im Leben nicht immer alles perfekt ist und nach Plan verläuft ist hinlänglich bekannt. Auch in der schönsten Immobilie können Versicherungsschäden, Fehler und Mängel auftreten, die es gilt durch eine Beweissicherung von einem Immobiliengutachter festhalten zu lassen. Dazu zählen:

- Baumängel und Folgeschäden
- Feuchte- und Wasserschäden
- Schimmelschäden
- Risse u.v.m.

Ob als Immobilienbesitzer, -käufer oder -verkäufer, ein Immobiliengutachten ist ein Beweismittel, das bei Sachfragen mit Behörden und Versicherungen ebenso wichtig und wertvoll ist, wie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Der sorgenfreie Umgang mit einer Immobilie ist genauso wichtig, wie die Feststellung ihres Verkehrswertes. In beiden Fällen bedarf es einen vertrauensvollen Immobiliengutachter.

ZBSR - ein Netzwerk an Spezialisten: Immobilienbewertung und vieles mehr
Gutachter Netzwerk © fotogestoeber - Fotolia.com
Netzwerk an Spezialisten

Die Sachgebiete "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken" und von "Schäden an Gebäuden" sind äußerst umfangreich und vielseitig. In diesen Fällen zahlt sich ein Netzwerk von kompetenten Fachspezialisten aus.

In meinem Netzwerk arbeiten Kollegen aus unterschiedlichen Sachgebieten zusammen. Wir haben uns in einem Verein unter dem Namen ZBSR (Zertifizierte BauSachverständige Rhein-Ruhr) zusammen geschlossen. Das hat den Vorteil, dass wir aus einer Hand die gesamte Palette der Bewertung und Begutachtung abdecken können.

Wir können auch Aufträge entgegen nehmen, deren Bearbeitung mehrere Bausachverständige erfordert.

Die Partner der ZBSR haben sich strengen Kriterien unterworfen. Jeder Partner muss auf seinem Sachgebiet nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sein und sich an den durch die ZBSR veranstalteten Fort- und Weiterbildungsnahmen beteiligen.

Spezialist Immobilienbewertung

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Downloadcenter

Zum schnellen bearbeiten Ihrer Wünsche stellen wir Ihnen hier entsprechende interaktive PDF-Dateien zum Download zur Verfügung. Sie können die Formulare online ausfüllen und per E-Mail mich senden.

Fragebogen zur Vorbereitung eines Auftrags: Download

Fragebogen zur Vorbereitung auf einen Ortstermin zu einer Bewertung: Download

 

 

Kundenbewertungen

Kundenbewertung Bausachverständiger Immobilienbewertung

Wie Kunden meine Leistung als Bausachverständiger zum Thema Immobilienbewertung und anderen Dienstleistungen beurteilen!

Hier geht es zu meinen Bewertungen.

Diese Zertifizierungen belegen meine Kompetenz als Bausachverständiger für Immobilienbewertung

  • Gutachten für Bauschäden © TÜV PersCert
  • Energie sparen ihre sicherste Aktie © Energiesparscout Management GmbH
  • Personenzertifizierungstelle © IQ-ZERT
  • Deutsche Gutachterauskunft

Verbände und Partnerschaften

  • Gütesiegel des DGSV
  • Partnerschaft der SAA
  • V-Card Klaus Kaemmerer

Der Weg zum Gutachten

Das ist der Weg zur Immobilienbewertung

Weitere Partnerschaften

  • ZBSR
  • SAA Sachverständigenakademie Aachen
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