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Bauschäden
Bäuschäden an Immobilien

Als Sachverständiger bewerte ich Bauschäden an Immobilien im Raum Köln

Seitdem es Gebäude gibt, gibt es auch Schäden an Gebäuden. Bauschäden haben unterschiedliche Ursachen. Das können beispielsweise

  • Materialfehler
  • Ausführungsfehler
  • falsche Nutzung

und vieles mehr sein. All das kann später zu hohen Sanierungskosten führen. Um Bauschäden beurteilen zu können, ist es u.a. erforderlich, den Schadenstyp zu bestimmen und die Ursache zu ermitteln.

Brandschäden
Brandschäden

Was sind Bauschäden?

Für einen Bauschaden ist immer ein vorausgehendes Ereignis ursächlich. Dies kann ein Sturm, ein Hochwasser, ein Unfall, ein Feuer oder ein sonstiges Ereignis sein. In allen Fälle muss ein Bauschaden fachgerecht beseitigt werden. Den Schaden zu beurteilen, die fachgerechte Sanierung vorzuschlagen und die dafür entstehenden Kosten zu ermitteln, das sind die Aufgaben des Sachverständigen. Da in den meisten Fällen eine Versicherung oder ein anderer Dritter für einen Bauschaden aufkommen muss, ist es für den Geschädigten unerlässlich den Schaden ordentlich zu dokumentieren.

Was ist im Vergleich zu Bauschäden ein Baumangel?

Baumängel werden oft mit Bauschäden verwechselt. In den meisten Fällen ist ein Mangel für einen nachfolgenden Schaden verantwortlich. Für den Geschädigten ist das im Prinzip egal, denn er muss zum Erhalt seiner Immobilie den entstandenen Schaden beseitigen.

Der Schadensgutachter muss den Mangel erkennen und beurteilen können. Dies ist für die Mangelbeseitigung enorm wichtig. Er muss geeignete Vorschläge für eine fachgerechte Sanierung erbringen. Außerdem stellt der Sachverständige fest, wer für die Kosten verantwortlich ist.

Bauschäden
Ursachen für Bauschäden

Ursachen für Bauschäden

Für die Entstehung von Bauschäden sind unterschiedliche Ursachen ausschlaggebend. Das können konstruktionsbedingte Fehler, Fehler in der Ausführung, in der Instandhaltung und der Nutzung sein. Ungeeignetes oder fehlerhaftes Material kommen dafür ebenfalls in Frage.

Weitere Schadensursachen können witterungsbedingt oder unfallbedingt sein. Auch die Folge eines vorangegangenen Schadens kommt als Ursache in Betracht.

Jeder Schaden hat eine Ursache, die zu bestimmen ist.

Außerdem biete ich als Bausachverständiger an

  • Verkaufsberatung
  • Baubegleitung
  • Wohnraumvermessung
  • Feuchtemessung
  • Schimmelanalysen
  • Bauabnahme
  • Immobilienbewertung

Ihr Spezialist gegen Bauschäden

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Diese Zertifizierungen belegen meine Kompetenz als Bausachverständiger

  • Gutachten für Bauschäden © TÜV PersCert
  • Energie sparen ihre sicherste Aktie © Energiesparscout Management GmbH
  • Personenzertifizierungstelle © IQ-ZERT
  • Deutsche Gutachterauskunft

In diesen Verbänden bin ich Mitglied

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