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Ich bin zertifzierter Gutachter und Bausachverständiger und unterstütze Sie bei Ihrem Hauskauf in Köln und Umgebung

Der Traum von den eigenen vier Wänden wird von Millionen Menschen hierzulande geträumt, leider zeigt nicht jedes Haus auf den ersten Blick seine potenziellen Nachteile und Mängel auf. Da der Hauskauf bei vielen Maklern nach dem Vorsatz "gekauft wie gesehen" erfolgt, ist eine professionelle Begutachtung für gewissenhafte Käufer unverzichtbar. Bei Investitionen im fünf- oder sechsstelligen Eurobereich sollten auch Sie nichts dem Zufall überlassen! Ich bin als zertifizierter Bausachverständiger Ihr richtiger Partner rund um den Kauf Ihres Traumhauses und bewerte kritisch und fachgerecht u. a. die Bausubstanz und viele weitere Aspekte, damit Sie nach dem Kauf keine bösen Überraschungen haben!

Gründe für eine kompetente Beratung beim Hauskauf

In Zeiten von Eurokrise, Niedrigzins und hohen Mieten erscheint es vielen Menschen nur zu logisch, ihr Geld in eine Immobilie zu investieren. Weil sich aber die wenigsten Interessenten auf diesem ganz speziellen Terrain "Immobilienmarkt" respektive im Segment "Immobilie kaufen" nicht gut auskennen bedarf es einer fachmännischen und kompetenten Kaufberatung.
Ist die Immobilie krank oder hat sie bleibende Schäden oder ist sie das wert, was der Verkäufer erwartet?
Wenn es bei der augenscheinlich "richtigen" Immobilie gefunkt hat und man geneigt ist, nur seinen Augen zu trauen, heißt es trotzdem kühlen Kopf zu bewahren. Es warten wichtige Fragen auf eine Antwort. Wie zum Beispiel: Passen Umfeld und Lage zum Preis? Wie hoch liegt der tatsächliche Wert der Immobilie? Ist der Kaufpreis überhaupt angemessen? Dieser Fragenkatalog sollte mit roten Ausrufezeichen versehen werden. Er gehört in die vertrauensvollen Hände eines Branchenkenners mit ungetrübtem Blick für die Realität. Immobilien Gutachter haben die Kompetenz. Sie beurteilen mit geschultem Auge den Ist-Zustand einer Immobilie. Im Rahmen eines Beratungsprotokolls wird dann der Zustand der Immobilie beschrieben.
Beim Kauf einer Immobilie zählen Fakten. Argumente, die überzeugen sollen, müssen stichhaltig sein. Dafür muss die Immobilie gründlich auf den Prüfstand gestellt werden. Denn nicht selten verursachen versteckte Baumängel und versäumte Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen hohe Zusatzkosten. Die individuellen Merkmale wie Ausstattung, Größe und Lage werden ausgewertet und zu den Verkaufsdaten vergleichbarer Objekte und der aktuellen Marktlage mit einbezogen.
Die fachliche Bewertung des energetischen Zustandes einer Immobilie erfährt in Zeiten der Energiewende eine immer größer werdende Bedeutung. Denn daraus lässt sich auch der laufende Energieverbrauch ermitteln. Die Kaufberatung beim Immobilienkauf ist Sache von erfahrenen Immobilien Gutachtern. Sie schützen Sie vor unliebsamen und teuren Überraschungen. Eine seriöse Abwicklung ist das A und O!

Gutachter Hauskauf
Pauschalangebot Begutachtung vor dem Hauskauf

ab 525,00 € - Pauschalpreis für die Begutachtung Ihres Traumhauses

Dieses pauschale Angebot gilt für wohnwirtschaftlich genutzte  Ein- oder Zweifamilienhäuser inkl. der An- und Abfahrt bis 50 km. Darin enthalten ist der Ortstermin bis ca. zwei Stunden, die Beratung vor Ort und das Ergebnisprotokoll.

Natürlich berate ich Sie auch im Bereich des gewerblichen Immobilienkaufs. Die dafür anfallenden Kosten stimme ich gern mit Ihnen im Voraus ab. Mehr- bzw. Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen. Die Preise für Extraleistungen entnehmen Sie bitte meiner Preisliste.

Bausachverständiger Hauskauf Köln
Einschätzung des Angebotspreises

Als Bausachverständiger biete ich Ihnen Sicherheit bei Ihrem Hauskauf an

Sollten Sie vor dem eigentlichen Hauskauf an einer Begutachtung Ihres Wunschhauses interessiert sein, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit mir für eine gemeinsame Begehung. So kann ich schnell einschätzen, in welchem Zustand sich das potenzielle Kaufobjekt befindet und kann Ihnen potenzielle Risiken oder Mängel aufzeigen. Neben der reinen Bewertung der Objektqualität erhalten Sie auch meine objektive Einschätzung zum Wert, damit Sie für den angestrebten Hauskauf kein unangemessen teures Geld bezahlen. Unerwünschte Überraschungen nach dem Kauf lassen sich hierdurch ebenso vermeiden wie ein zu hoher Kaufpreis.

Ich biete noch mehr an - als Bausachverständiger kann ich Ihnen auch beim Immobilien Verkauf weiterhelfen!

Meine Tätigkeit als Gutachter steht Ihnen selbstverständlich neben dem gewünschten Hauskauf auch für den Verkauf von Wohnungen oder ganzen Gebäuden offen, um einen angemessenen Verkaufspreis festlegen zu können. Mit weiteren Dienstleistungen wie einer Schimmelpilzanalyse biete ich Ihnen die optimale Unterstützung an. Vertrauen also auch Sie beim Immobilienverkauf auf einen echten Fachmann und entscheiden Sie sich für meine fachkundige Beratung als zertifzierter Bausachverständiger!

Immobilienbörse e.V.
Einzugsgebiet der Immobilienbörse e.V.

Als Gutachter und Bausachverständiger bin ich Partner der Immobilienbörse e.V.

Als Partner der Westdeutschen Immobilienbörse e.V. gehöre ich zu dem stärksten Immobilienverbund in der Region. Mehr als 60 Immobilienmakler bieten hier ihre Immobilien an. Mehr

Ihr Gutachter beim Hauskauf

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Downloadcenter

Zum schnellen bearbeiten Ihrer Wünsche stellen wir Ihnen hier entsprechende interaktive PDF-Dateien zum Download zur Verfügung. Sie können die Formulare online ausfüllen und per E-Mail mich senden.

Fragebogen zur Vorbereitung eines Auftrags: Download

Fragebogen zur Vorbereitung auf einen Ortstermin zu einer Bewertung: Download

Diese Zertifizierungen belegen meine Kompetenz als Gutachter und Sachverständiger vor dem Hauskauf

  • Gutachten für Bauschäden © TÜV PersCert
  • Energie sparen ihre sicherste Aktie © Energiesparscout Management GmbH
  • Personenzertifizierungstelle © IQ-ZERT
  • Deutsche Gutachterauskunft

Hilfreiche Unterlagen für die Hauskaufberatung

Kaufberatung Haus

Um eine wirklich qualifizierte Aussage zum Kaufangebot zu machen, sind die nachfolgend aufgeführten Unterlagen sehr hilfreich:

  • Exposee des Anbieters
  • Grundrisse
  • Berechnung der Wohnfläche
  • bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
  • Flurkarte (wenn vorhanden)
  • Grundbuchauszug (wenn vorhanden)
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