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Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Ihnen Immobilien Gutachten in Köln und Umgebung: Immobiliengutachten eine besondere Art von Gutachten

Immobiliengutachten
Verschiedene Arten von Immobiliengutachten

Es gibt unterschiedliche Arten von Immobiliengutachten. Dazu zählen

Bei der Erstellung eines Immobiliengutachtens muss der Sachverständige aus seinem Auftrag den Zweck des Gutachten ableiten können. Auch der Auftraggeber muss bei der Beauftragung eines Gutachtens genauestens darauf achten welche Art von Gutachten er bestellt.

Die Art des anzufertigenden Immobiliengutachtens wird bereits durch die Art der Beauftragung bestimmt. Grundsätzlich ist zwischen einem Gerichtsgutachten und einem Privatgutachten zu unterscheiden.

Privatgutachten können Bauschadensgutachten, Wertgutachten, Schiedsgutachten oder Versicherungsgutachten sein. Darüber hinaus sind noch das Beleihungswert- und Mietwertgutachten erwähnenswert.

Gerichtsgutachten werden von Gericht zu dem zu ermittelnden Sachverhalt in Auftrag gegeben.

Was ist ein Immobilien Gutachten?

Diese Frage stellt sich sehr vielen Verbrauchern. Bei einem Immobiliengutachten handelt es sich um eine eine Stellungnahme eines Sachverständigen zum Thema Immobilien.

Der Sachverständige verfügt über eine besondere Sachkunde, ausreichende Erfahrung und ein umfangreiches Fachwissen im Bereich Immobilien. Aus dem Gutachtenauftrag geht hervor, was der Sachverständige zu erbringen hat. In manchen Fällen handelt es sich lediglich darum, Tatsachen zu erheben, das heißt einen Befund zu erstellen, in anderen Fällen soll der Sachverständige aus dem Befund zusätzlich Schlussfolgerungen ziehen, was das Gutachten im engeren Sinne ist.

 

Was ist der Zweck eines Immobiliengutachtens?

Immobiliengutachten
Warum ein Immobiliengutachten erstellen?

Der Zweck eines Immobiliengutachtens kann unterschiedlicher Natur sein. Ein Sachverständiger wirkt bei vielen Entscheidungen mit seinem Gutachten mit. In der Immobilienwirtschaft kann dies beim Kauf bzw. Verkauf der Fall sein. Auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wird oft ein Sachverständiger um ein Gutachten gebeten. Im Privaten ist bei der Bewertung von Vermögen in Erbauseinandersetzungen, bei Gütertrennung, der Beleihung von Immobilien durch eine Bank, dem Finanzamt gegenüber oder bei Ehescheidungen eine Wertermittlung durch einen Sachverständigen behilflich und in manchen Fällen auch unbedingt notwendig.

Immobiliengutachten
Wer kennt sich mit Immobiliengutachten aus?

Wer darf Immobilien Gutachten erstellen?

Die Bezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland nicht geschützt. Jeder darf sich „Sachverständiger“ nennen. Die Voraussetzungen für die Tätigkeit als Sachverständiger ist fachliche Kompetenz. Im allgemeinen Sprachgebrauch wird hier von der „besonderen Sachkunde“ gesprochen. Diese besondere Sachkunde hat der Sachverständige durch ein entsprechendes Hochschulstudium, bzw. durch eine mehrjährige Berufserfahrung in seinem Sachgebiet mit entsprechender Weiterqualifizierung erworben. Bei Vorliegen entsprechender Qualifikationen (einschlägiges Studium oder einschlägige Handwerksausbildung, i. d. R. mit Meisterberechtigung) ist in Deutschland eine Weiterbildung zum Sachverständigen im Rahmen von qualifizierenden Seminaren möglich.

Ihr Spezialist für Immobiliengutachten

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Diese Zertifizierungen belegen meine Kompetenz als Immobiliengutachter

  • Gutachten für Bauschäden © TÜV PersCert
  • Energie sparen ihre sicherste Aktie © Energiesparscout Management GmbH
  • Personenzertifizierungstelle © IQ-ZERT
  • Deutsche Gutachterauskunft

Als Spezialist für Immobiliengutachten bin ich Partner der Immobilienbörse e.V.

Immobilienbörse e.V.
Einzugsgebiet der Immobilienbörse e.V.

Als Partner der Westdeutschen Immobilienbörse e.V. gehöre ich zu dem stärksten Immobilienverbund in der Region. Mehr als 60 Immobilienmakler bieten hier ihre Immobilien an. Mehr

Außerdem biete ich als Sachverständiger an

  • Verkaufsberatung
  • Baubegleitung
  • Wohnraumvermessung
  • Feuchtemessung
  • Schimmelanalysen
  • Bauabnahme
  • Immobilienbewertung
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