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Immobilien Kaufberatung - warum einen Gutachter bzw. Sachverständiger vor dem Hauskauf beauftragen? Als zertifizierter Bausachverständiger biete ich Ihnen diese Dienstleistung im Raum Köln an.

Fast jeder Zweite in Deutschland hat sich den Traum einer eigenen Immobilie bereits erfüllt. Jetzt stehen Sie vor der Entscheidung, diesen Weg ebenfalls einzuschlagen.

Der Kauf einer Immobilie ist aber ohne Risiko nicht möglich. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich um eine neue oder gebrauchte Immobilie handelt. Jede Immobilie kann unangenehme Überraschungen für Sie bereit halten. Bei einem Neubau hat der Käufer zumindest eine 5-jährige Gewährleistungsfrist. Dies ist allerdings kein Freibrief. Haben Sie die Bauleistung erst einmal abgenommen, sind Sie in der Beweispflicht. Das sollten Sie nicht unterschätzen.

Bei einer gebrauchten Immobilie haben Sie keine Gewährleistung durch den Verkäufer. Hier kaufen Sie so wie gesehen. Deshalb ist es wichtig die Immobilie vor dem Kauf durch einen Fachmann auf die Substanz zu prüfen. Hierfür stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Gutachter Sachverständiger Hauskauf
Einschätzung des Angebotspreises

Wie verschafft sich ein Sachverständiger vor dem Hauskauf einen Einblick?

Wir werden gemeinsam eine qualifizierte Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie durchführen. Mein besonderes Augenmerk liegt dabei auf Schäden oder Mängeln, aber auch auf der in der Vergangenheit durchgeführten Instandhaltung der Immobilie. Vermeintliche Kleinigkeiten können Sie teuer zu stehen kommen.

Sie erhalten vor Ort von mir eine umfangreiche mündliche Einschätzung und Beratung zur Bauqualität und zu dem Angebotspreis. Bei Bedarf halte ich Mängel oder Schäden in einem Fotoprotokoll fest und kommentiere diese.

Kaufberatung Immobilie
Pauschalangebot für die Immobilien Kaufberatung

ab 399,00 € - Pauschalpreis für die Kaufberatung zu Ihrer Immobilie

Dieses pauschale Angebot gilt für wohnwirtschaftlich genutzte Eigentumswohnungen inkl. der An- und Abfahrt bis 50 km. Darin enthalten ist der Ortstermin bis ca. zwei Stunden, die Beratung vor Ort und das Ergebnisprotokoll.

Für wohnwirtschaftlich genutzte  Ein- oder Zweifamilienhäuser berechne ich ab 475,00 €.

Natürlich berate ich Sie auch im Bereich von gewerblichen Immobilienkauf. Die dafür anfallenden Kosten stimme ich gern mit Ihnen im Vorraus ab. Mehr- bzw. Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen. Weitere Preise entnehmen Sie bitte meiner Preisliste.

Immobilienbörse e.V.
Einzugsgebiet der Immobilienbörse e.V.

Als Immobiliengutachter bin ich Partner der Immobilienbörse e.V.

Als Partner der Westdeutschen Immobilienbörse e.V. gehöre ich zu dem stärksten Immobilienverbund in der Region. Mehr als 60 Immobilienmakler bieten hier ihre Immobilien an. Mehr

Ihr Gutachter vor dem Hauskauf

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Downloadcenter

Zum schnellen bearbeiten Ihrer Wünsche stellen wir Ihnen hier entsprechende interaktive PDF-Dateien zum Download zur Verfügung. Sie können die Formulare online ausfüllen und per E-Mail mich senden.

Fragebogen zur Vorbereitung eines Auftrags: Download

Fragebogen zur Vorbereitung auf einen Ortstermin zu einer Bewertung: Download

Diese Zertifizierungen belegen meine Kompetenz als Gutachter und Sachverständiger vor dem Hauskauf

  • Gutachten für Bauschäden © TÜV PersCert
  • Energie sparen ihre sicherste Aktie © Energiesparscout Management GmbH
  • Personenzertifizierungstelle © IQ-ZERT
  • Deutsche Gutachterauskunft

Hilfreiche Unterlagen für die Kaufberatung Ihrer Immobilie

Kaufberatung Immobilien

Um eine wirklich qualifizierte Aussage zum Kaufangebot zu machen, sind die nachfolgend aufgeführten Unterlagen sehr hilfreich:

  • Exposee des Anbieters
  • Grundrisse
  • Berechnung der Wohnfläche
  • bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
  • Flurkarte (wenn vorhanden)
  • Grundbuchauszug (wenn vorhanden)
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