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Ich bin Sachverständiger und Gutachter gegen Schimmel in Wohnräumen für Köln und Umgebung

Schimmelpilz in Wohnräumen ist ein Indiz dafür, dass das Gebäude krank ist. Diese "Krankheit" bricht aufgrund zu viel Feuchtigkeit aus.

Die Ursachen dafür können sehr unterschiedlich sein:

  • geplatzte wasserführende Leitungen
  • auslaufendes Wasser
  • eindringendes Wasser von außen


All diese Ursachen können behoben werden, die Feuchtigkeit getrocknet und die von Schimmel befallenen Teile entfernt werden und das Gebäude wird wieder gesund.

Allerdings gibt es noch weitere Ursachen für die Schimmelbildung. Das kann ein noch zu feuchter Neubau sein oder ein Defekt in der Außenhülle des Hauses. Auch eine falsche Modernisierung kommt dafür in Betracht. Bei einer Modernisierung sollte man immer das Ganze im Auge haben und Betrachten. Tauscht man z. B. in einem alten Haus nur die Fenster gegen neue hochmoderne Fenster aus, ist der Schimmel praktisch vorprogrammiert.

In allen Fällen ist es sinnvoll, dass ein Fachmann die Ursache feststellt. Dafür bin ich ausgebildet.

Wann entsteht Schimmel?

Die idealen Voraussetzungen für die Schimmelbildung ist Feuchtigkeit mit der dazu passenden Temperatur. Bildet sich in Wohngebäuden Schimmel, ist das ein eindeutiges Zeichen dafür, dass das Gebäude erkrankt ist. In dem Fall sollten Sie sich unbedingt an einen Arzt, einen Experten für die Erkennung und Behandlung von Schimmel, wenden.

Ich erstatte Gutachten im Bereich von Schimmelbildung und kann Ihnen die fachgerechte Behandlung für Ihr Gebäude empfehlen, damit der Schimmel sich wieder aus ihrem Gebäude entfernt.

Schimmel Sachverständiger Gutachter Köln
Schimmel durch das Wetter

Schimmel durch das Wetter

Das Wetter hat einen großen Einfluss auf die Schimmelpilzbildung. Je nachdem welche Raumtemperatur vorliegt, kann sich an den Außenwänden oder an Fensterlaibungen Schimmel bilden. Auch wenn eine hohe Luftfeuchtigkeit im Raum vorhanden ist und die Temperatur zu niedrig ist, besteht die Gefahr der Schimmelbildung. Dies betrifft besonders in den Sommermonaten den Keller. Eine falsche Belüftung der Räume kann ebenfalls ein Auslöser zur Schimmelbildung sein.

Schimmel Sachverständiger Gutachter Köln
Schimmel aufgrund eines Baumangels

Schimmel als Folge von einem Mangel

In den meisten Fällen tritt Schimmel aber als Folge von einem Mangel durch Feuchtigkeit auf. Dies kann eine beschädigte Leitung, ein undichtes Dach oder eine mangelhaft ausgeführte Isolierung sein. Durch die Feuchtigkeit und eine zu niedrige Oberflächentemperatur des mangelhaften Bauteils wird das Schimmelwachstum begünstigt. Um weiteres Schimmelwachstum zu verhindern muss die schadhafte Stelle, an der die Feuchtigkeit eindringt, geschlossen werden.

Lüften gegen Schimmel
Ratgeber gegen Schimmel

Ratgeber gegen Bildung von Schimmel

Einige Tipps zum Thema Wohnungslüftung finden Sie in dem kleinen TÜV-Ratgeber der Ihnen hier zum Download bereit steht.

Schimmel und seine Folgen

Schimmel Gutachter

Kaemmerer
Schnellkontakt:

Klaus Kaemmerer

Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).

Nachweis vom TÜV Rheinland über die Sachkunde Schimmel

TÜV Zertifikat Gutachter Sachverständiger Schimmel

Ich arbeite mit Schimmelspürhunden der Hundeschule Animal Point zusammen!

Schimmelspürhund
Schimmelspürhunde - lesen Sie mehr!

Außerdem biete ich als Bausachverständiger an

  • Verkaufsberatung
  • Baubegleitung
  • Wohnraumvermessung
  • Feuchtemessung
  • Schimmelanalysen
  • Bauabnahme
  • Immobilienbewertung
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