Neben dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es die unterschiedlichsten Situationen, Anlässe und Fälle, die das Einholen eines Immobiliengutachtens zur Feststellung des Verkehrswertes empfehlenswert, manchmal sogar nötig erscheinen lassen.
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht einer vorgefassten und genormten Tabelle entnehmen. Um ein marktfähiges Ergebnis zu erzielen, bedarf es ein mit größter Sorgfalt durchgeführtes Ermittlungsverfahren an dessen Ende ein sachgerechtes und gerichtlich verwertbares Immobiliengutachten steht. Das verlangt die Wichtigkeit der verschiedensten Anlässe, die da sein können:

- Preisfindung beim Kauf und Verkauf
- Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
- Gerichtliche Streitigkeiten über den Verkehrswert
- Bewertungen bei Erbschaftsfragen und Zugewinnausgleich
- Bewertung von Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohn- und Wegerecht)
- Bewertung von Erbbaurechten
- Jahresabschluss nach IAS/IFRS/HGB
- Vermögensaufstellungen für Beleihungszwecke (z.B. für Kreditinstitute)

Gutachten von Schäden

Dass im Leben nicht immer alles perfekt ist und nach Plan verläuft ist hinlänglich bekannt. Auch in der schönsten Immobilie können Versicherungsschäden, Fehler und Mängel auftreten, die es gilt durch eine Beweissicherung von einem Immobiliengutachter festhalten zu lassen. Dazu zählen:

- Baumängel und Folgeschäden
- Feuchte- und Wasserschäden
- Schimmelschäden
- Risse u.v.m.

Ob als Immobilienbesitzer, -käufer oder -verkäufer, ein Immobiliengutachten ist ein Beweismittel, das bei Sachfragen mit Behörden und Versicherungen ebenso wichtig und wertvoll ist, wie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Der sorgenfreie Umgang mit einer Immobilie ist genauso wichtig, wie die Feststellung ihres Verkehrswertes. In beiden Fällen bedarf es einen vertrauensvollen Immobiliengutachter.