Ich biete die Immobilienbewertung überwiegend im Großraum Köln, Bonn, Rhein-Siegkreis, Erftkreis, Raum Bergisch-Gladbach und Leverkusen an. Eine regionale Bindung besteht allerdings nicht. Sie können mich auch als Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Gutachten im gesamten Bundesgebiet beauftragen.
Vor jeder Immobilienbewertung wird ein beratendes Gespräch stattfinden, in dem der Umfang der Bewertung und des Gutachtens und die damit verbundenen Kosten abgestimmt werden.
Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Im Bereich Immobilien verfüge ich über mehr als 30 Jahre Berufserfahrung. In verschiedenen Sachgebieten habe ich mich zertifizieren lassen.
Gründe, warum Sie den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen möchten, gibt es viele. Nachfolgend habe ich die häufigsten Gründe für eine Immobilienbewertung aufgelistet:
Neben dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es die unterschiedlichsten Situationen, Anlässe und Fälle, die das Einholen eines Immobiliengutachtens zur Feststellung des Verkehrswertes empfehlenswert, manchmal sogar nötig erscheinen lassen.
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht einer vorgefassten und genormten Tabelle entnehmen. Um ein marktfähiges Ergebnis zu erzielen, bedarf es ein mit größter Sorgfalt durchgeführtes Ermittlungsverfahren an dessen Ende ein sachgerechtes und gerichtlich verwertbares Immobiliengutachten steht. Das verlangt die Wichtigkeit der verschiedensten Anlässe, die da sein können:
- Preisfindung beim Kauf und Verkauf
- Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
- Gerichtliche Streitigkeiten über den Verkehrswert
- Bewertungen bei Erbschaftsfragen und Zugewinnausgleich
- Bewertung von Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohn- und Wegerecht)
- Bewertung von Erbbaurechten
- Jahresabschluss nach IAS/IFRS/HGB
- Vermögensaufstellungen für Beleihungszwecke (z.B. für Kreditinstitute)
Gutachten von Schäden
Dass im Leben nicht immer alles perfekt ist und nach Plan verläuft ist hinlänglich bekannt. Auch in der schönsten Immobilie können Versicherungsschäden, Fehler und Mängel auftreten, die es gilt durch eine Beweissicherung von einem Immobiliengutachter festhalten zu lassen. Dazu zählen:
- Baumängel und Folgeschäden
- Feuchte- und Wasserschäden
- Schimmelschäden
- Risse u.v.m.
Ob als Immobilienbesitzer, -käufer oder -verkäufer, ein Immobiliengutachten ist ein Beweismittel, das bei Sachfragen mit Behörden und Versicherungen ebenso wichtig und wertvoll ist, wie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Der sorgenfreie Umgang mit einer Immobilie ist genauso wichtig, wie die Feststellung ihres Verkehrswertes. In beiden Fällen bedarf es einen vertrauensvollen Immobiliengutachter.
Die Sachgebiete "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken" und von "Schäden an Gebäuden" sind äußerst umfangreich und vielseitig. In diesen Fällen zahlt sich ein Netzwerk von kompetenten Fachspezialisten aus.
In meinem Netzwerk arbeiten Kollegen aus unterschiedlichen Sachgebieten zusammen. Wir haben uns in einem Verein unter dem Namen ZBSR (Zertifizierte BauSachverständige Rhein-Ruhr) zusammen geschlossen. Das hat den Vorteil, dass wir aus einer Hand die gesamte Palette der Bewertung und Begutachtung abdecken können.
Wir können auch Aufträge entgegen nehmen, deren Bearbeitung mehrere Bausachverständige erfordert.
Die Partner der ZBSR haben sich strengen Kriterien unterworfen. Jeder Partner muss auf seinem Sachgebiet nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sein und sich an den durch die ZBSR veranstalteten Fort- und Weiterbildungsnahmen beteiligen.
Zertifizierter Bausachverständiger (nach DIN EN ISO/IEC 17024, geprüft durch IQ-Zert) und Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Pers-Zert TÜV).
Zum schnellen bearbeiten Ihrer Wünsche stellen wir Ihnen hier entsprechende interaktive PDF-Dateien zum Download zur Verfügung. Sie können die Formulare online ausfüllen und per E-Mail mich senden.
Fragebogen zur Vorbereitung eines Auftrags: Download
Fragebogen zur Vorbereitung auf einen Ortstermin zu einer Bewertung: Download
Wie Kunden meine Leistung als Bausachverständiger zum Thema Immobilienbewertung und anderen Dienstleistungen beurteilen!
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