Als zertifizierter Bausachverständiger und Gutachter bin ich auf Immobilienbewertung und Gutachten im Großraum Köln spezialisiert

Vertragsunterzeichnung

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Ich biete die Immobilienbewertung überwiegend im Großraum Köln, Bonn, Rhein-Siegkreis, Erftkreis, Raum Bergisch-Gladbach und Leverkusen an. Eine regionale Bindung besteht allerdings nicht. Sie können mich auch als Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Gutachten im gesamten Bundesgebiet beauftragen.

Vor jeder Immobilienbewertung wird ein beratendes Gespräch stattfinden, in dem der Umfang der Bewertung und des Gutachtens und die damit verbundenen Kosten abgestimmt werden. Für eine Immobilienbewertung ist es wichtig, den Grund für die Bewertung zu kennen. Nur dann kann ich Ihnen ein richtiges Ergebnis abliefern.

Natürlich fertige ich auch andere Gutachten zu Immobilien an. Informieren Sie sich dazu weiter unten auf meiner Seite.

Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Meine Kompetenzen im Bereich Immobilienbewertung

Im Bereich Immobilien verfüge ich über mehr als 30 Jahre Berufserfahrung. In verschiedenen Sachgebieten, Immobilienbewertung, Schäden an Gebäuden und Schimmel, habe ich mich zertifizieren oder ausbilden lassen. 

Gründe für eine Immobilienbewertung

Gründe, warum Sie den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen möchten, gibt es viele. Nachfolgend habe ich die häufigsten Gründe für eine Immobilienbewertung aufgelistet:

  • für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück)
  • im Fall einer Ehescheidung
  • im Erbfall
  • für eine Vermögensauseinandersetzung
  • für das Finanzamt
  • für Ihre Bilanz

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Als zertifizierter Bausachverständiger biete ich neben der Immobilienbewertung weitere Dienstleistungen im Raum Köln und bundesweit an – verschaffen Sie sich jetzt einen Einblick!

Sachverständiger Kaufberatung

Sachverständiger Schimmel

Ihrer Gesundheit wegen sollten Sie Schimmel in der Wohnung bzw. im Haus  von einem Fachmann begutachten lassen.

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Aktuelles zu Immobilien

Hier finden Sie aktuelle Themen zu Gutachten und Immobilien. Alle wichtigen Informationen stelle ich Ihnen an dieser Stelle zur Verfügung.

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Wichtige Anlässe für Gutachten von Immobilien

Neben dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es die unterschiedlichsten Situationen, Anlässe und Fälle, für die das Einholen eines Immobiliengutachtens zur Feststellung des Verkehrswertes empfehlenswert, manchmal sogar notwendig ist.
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht einer vorgefassten und genormten Tabelle entnehmen. Um ein marktfähiges Ergebnis zu erzielen, bedarf es ein mit größter Sorgfalt durchgeführtes Ermittlungsverfahren an dessen Ende ein sachgerechtes und gerichtlich verwertbares Immobiliengutachten steht. Das verlangt die Wichtigkeit der verschiedensten Anlässe, die da sein können:

Berechnungen

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– Preisfindung beim Kauf und Verkauf
– Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
– Gerichtliche Streitigkeiten über den Verkehrswert
– Bewertungen bei Erbschaftsfragen und Zugewinnausgleich
– Bewertung von Grundstücksbelastungen (Nießbrauch, Wohn- und Wegerecht)
– Bewertung von Erbbaurechten
– Jahresabschluss nach IAS/IFRS/HGB
– Vermögensaufstellungen für Beleihungszwecke (z.B. für Kreditinstitute)

Gutachten von Schäden

Dass im Leben nicht immer alles perfekt ist und nach Plan verläuft ist hinlänglich bekannt. Auch in der schönsten Immobilie können Versicherungsschäden, Fehler und Mängel auftreten, die es gilt durch eine Beweissicherung von einem Immobiliengutachter festhalten zu lassen. Dazu zählen:

Zerstörtes Gebäude

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– Baumängel und Folgeschäden
– Feuchte- und Wasserschäden
– Schimmelschäden
– Risse u.v.m.

Ob als Immobilienbesitzer, -käufer oder -verkäufer, ein Immobiliengutachten ist ein Beweismittel, das bei Sachfragen mit Behörden und Versicherungen ebenso wichtig und wertvoll ist, wie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen. Der sorgenfreie Umgang mit einer Immobilie ist genauso wichtig, wie die Feststellung ihres Verkehrswertes. In beiden Fällen bedarf es einen vertrauensvollen Immobiliengutachter.