Der Sachverständige Klaus Kaemmerer für eine exakte Wohnraumvermessung in Köln und Umgebung

Für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung ist die Kenntnis der genauen Wohn- oder Gewerbefläche für Sie als Eigentümer ein wichtiges Indiz. Als Mieter sind Sie ebenfalls an der genauen Flächenangabe interessiert, denn schließlich wird die Fläche zur Berechnung der Miete herangezogen. Für eine exakte Wohnraumvermessung muss auf alle Fälle geprüft werden, wonach sie in dem speziellen Fall erfolgen muss. Leider ist in Deutschland die Ermittlung der Wohnfläche nicht einheitlich geregelt. Lediglich in dem Bereich der öffentlichen Wohnraumversorgung ist die Ermittlung der Wohnfläche verbindlich vorgeschrieben. In allen anderen Fällen sind unterschiedliche Kriterien zu prüfen, um eine korrekte Wohnraumvermessung durchzuführen. Dazu gehört u.a. das Datum des Abschlusses des Mietvertrages.

Preise für eine Wohnraumvermessung

599,00 € Pauschalpreis für eine Wohnraumvermessung nach der WoFlV (Wohnflächenverordnung) bei einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus bis 150,00 m² Wohnfläche.

Fahrtkosten für An- und Abfahrt zu der Immobilie werden gesondert mit 0,75 €/km in Rechnung gestellt.

Die hier genannten Preise enthalten alle die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Die Preise für Extraleistungen entnehmen Sie bitte meiner Preisliste.

Gesetzliche Grundlagen zur Wohnraumvermessung

Zu einer Wohnraumvermessung kommen unterschiedliche Gesetze oder Verordnungen in Frage. Im Vorfeld muss deshalb exakt geprüft werden, was in dem speziellen Fall zutreffend ist. Zur Auswahl stehen:

  • Die DIN 283 von 1951 (zurückgezogen)
  • DIN 283 vom März 1981 (aufgehoben)
  • Wohnfläche nach §19 WohnraumförderungsG
  • Wohnfläche nach §§ 42-44 II. Berechnungsverordnung
  • Mietfläche für Wohnraum nach den Richtlinien der gif (MF/W)
  • Wohnflächenberechnung nach der WoFlV (Wohnflächenverordnung)

Natürlich prüfe ich, welche Vorschrift für den von Ihnen angestrebten Fall in Frage kommt.

Ich biete neben der Wohnraumvermessung noch weitere Dienstleistungen an!

Sollten Sie nicht alleine an einer Wohnraumvermessung interessiert sein, profitieren Sie von meinem umfangreichen Leistungsspektrum.

Hierzu zählen:

Je nach Vereinbarung erhalten Sie von mir schriftliche Auswertungen und sachgemäße Übergabeprotokolle, damit Sie meine Expertise auch schriftlich vorliegen haben und weiter verwenden können.