Als Sachverständiger erstelle ich Entschädigungsgutachten im Raum Köln

Begutachtung

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Ein Entschädigungsgutachten ist immer dann erforderlich, wenn ein Grundstück durch einen Dritten belastet wird und dieser entschädigt werden soll. Im Rahmen einer Wertermittlung spricht man von Rechten und Belastungen, die im Verkehrswertgutachten an geeigneter Stelle zu berücksichtigen sind.

Bei Entschädigungsgutachten gibt es grundsätzlich zwei Betrachtungsweisen der Rechte, die zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Dies ist der Wert des belastetenden Grundstücks (Eigentümeranteil) bzw. der Wert des Rechts selbst (Besitzeranteil).

Je nachdem welches Recht auf dem Grundstück lastet, müssen die entsprechenden Belastungen gewürdigt werden. Dies geschieht in einem Entschädigungsgutachten.

Eine besondere Herausforderung für mich als zertifzierter Sachverständiger ist die entsprechende Marktanpassung, die hierbei anzusetzen ist.

Die Rechte werden in drei Gruppen unterschieden. :

  • Grundstücksgleiche Rechte
    z.B. Erbbaurecht
  • Gesetzliche Beschränkungen
    z.B. Baulasten, Denkmalschutz, Naturschutz u.s.w.
  • Dingliche Rechte
    z.B. Nießbrauch, Wohnungsrecht, Wegerechte Leitungsrechte und vieles mehr.

 

Ab 350,00 € – Pauschalpreis für die Berechnung eines jeden Rechts im Rahmen einer Verkehrswertermittlung (Entschädigungsgutachten)

Dieses pauschale Angebot gilt für wohnwirtschaftlich genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser oder Wohnungen in Verbindung mit einem Verkehrswertgutachten oder Marktwertanalyse.
Die hier genannte Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Preise zu Rechten bei Mehrfamilienhäusern, gewerblich oder anderwertig genutzte Immobilien auf Anfrage.

Ich biete neben dem Entschädigungsgutachten noch weitere Dienstleistungen an!

Erfolgreiche Beratung

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Sollten Sie nicht alleine an einer Entschädigungsgutachten interessiert sein, profitieren Sie von meinem umfangreichen Leistungsspektrum.

Hierzu zählen:

Je nach Vereinbarung erhalten Sie von mir schriftliche Auswertungen und sachgemäße Übergabeprotokolle, damit Sie meine Expertise auch schriftlich vorliegen haben und weiter verwenden können.