Als Sachverständiger erstelle ich Mietwertgutachten im Raum Köln

Schlüsselübergabe

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Gutachten über den Mietwert einer Wohnung oder eines Hauses dienen im Allgemeinen dazu, Streitigkeiten über die Höhe des zu zahlenden Mietzinses beizulegen. Bevor es zum gerichtlichen Streit kommt, wird in vielen Fällen ein Gutachten beauftragt.

An vorprozessuale Mietwertgutachten werden die gleichen Anforderungen wie an Gerichtsgutachten gestellt. Die vorprozessualen Gutachten können nämlich im Streitfall auch während des Prozesses verwendet werden. Zu den wesentlichen Anforderungen eines Mietwertgutachtens gehören verschiedene Aspekte.

In der Regel wird dabei die ortsübliche Vergleichsmiete herangezogen. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist im BGB 558 definiert. Hierbei handelt es sich um die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage festgestellten Vergleichsmieten.

  • Befundtatsachen sind soweit als möglich offenzulegen;
  • das Gutachten muss persönlich erstattet sein;
  • das Gutachten muss sich auf einen vorgegebenen Stichtag beziehen.

Im Streitfall rate ich zu einem Mietwertgutachten, welches ich Ihnen als zertifizierter Sachverständiger erstellen kann.

Preise für ein Mietwertgutachten

Der Preis hierfür bemisst sich nach dem zu tätigen Aufwand. Ich berechne hierfür 135,00 €/Std. Fahrtkosten für An- und Abfahrt zu der Immobilie werden gesondert mit 0,75 €/km in Rechnung gestellt.

Die hier genannten Preise enthalten alle die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Barauslagen für Auskünfte zu der Immobilie, die für das Gutachten notwendig sind, werden vom Auftragnehmer vorgelegt und gesondert mit Ihnen abgerechnet.

Ich biete neben Mietwertgutachten noch weitere Dienstleistungen an!

Erfolgreiche Beratung

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Sollten Sie nicht alleine an einer Mietwertgutachten interessiert sein, profitieren Sie von meinem umfangreichen Leistungsspektrum.

Hierzu zählen:

Je nach Vereinbarung erhalten Sie von mir schriftliche Auswertungen und sachgemäße Übergabeprotokolle, damit Sie meine Expertise auch schriftlich vorliegen haben und weiter verwenden können.