Kaufberatung für Immobilien – warum einen Gutachter bzw. Sachverständiger vor dem Hauskauf beauftragen? Als zertifizierter Bausachverständiger biete ich Ihnen diese Dienstleistung im Raum Köln an.

Beratung für Immobilien

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Fast jeder Zweite in Deutschland hat sich den Traum einer eigenen Immobilie bereits erfüllt. Jetzt stehen Sie vor der Entscheidung, diesen Weg ebenfalls einzuschlagen. Eine professionelle Kaufberatung für Immobilien, egal ob Haus oder Eigentumswohnung,  hilft Ihnen dabei.

Der Kauf einer Immobilie ohne eine Kaufberatung für Immobilien, ob Haus oder Eigentumswohnung, ist aber ohne Risiko fast nicht möglich. Es spielt dabei keine Rolle, ob es sich um eine neue oder gebrauchte Immobilie handelt. Jede Immobilie kann unangenehme Überraschungen für Sie bereit halten. Bei einem Neubau hat der Käufer zumindest eine 5-jährige Gewährleistungsfrist. Dies ist allerdings kein Freibrief. Haben Sie die Bauleistung erst einmal abgenommen, sind Sie in der Beweispflicht. Das sollten Sie nicht unterschätzen.

Bei einer gebrauchten Immobilie haben Sie keine Gewährleistung durch den Verkäufer. Hier kaufen Sie so wie gesehen. Deshalb ist es wichtig die Immobilie vor dem Kauf durch einen Fachmann auf die Substanz zu prüfen. Hierfür stehe ich Ihnen mit meiner Kaufberatung für Immobilien gern zur Verfügung.

Für die Kaufberatung zu Ihrer Immobilie biete ich Ihnen Pauschalpreise an.

Ab 399,00 € Pauschalpreis inkl. der gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% für eine Kaufberatung bei einer wohnwirtschaftlich genutzten Eigentumswohnung bis 150 m² Wohnfläche.

Ab 399,00 € Pauschalpreis inkl. der gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19% für eine Kaufberatung bei einem wohnwirtschaftlich genutzten Einfamilienhaus bis 150 m² Wohnfläche.

Natürlich berate ich Sie auch im Bereich von gewerblichen Immobilienkauf. Die dafür anfallenden Kosten stimme ich gern mit Ihnen im Voraus ab.

Wie verschafft sich ein Sachverständiger bei einer Kaufberatung für Immobilien einen Einblick?

Informationen sammeln

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Wir werden gemeinsam eine qualifizierte Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie durchführen. Mein besonderes Augenmerk liegt dabei auf Schäden oder Mängeln, aber auch auf der in der Vergangenheit durchgeführten Instandhaltung der Immobilie. Vermeintliche Kleinigkeiten können Sie teuer zu stehen kommen.

Sie erhalten vor Ort zu meiner Kaufberatung für Immobilien von mir eine umfangreiche mündliche Einschätzung und Beratung zur Bauqualität.

Leistungszusammenstellung:

  • Besichtigung der Immobilie zur Feststellung von Mängeln oder Bauschäden
  • Zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme der Bausubstanz auf etwaige Mängel und Schäden (z.B. Bauschäden, Feuchtigkeit im Mauerwerk, Holzschädlingsbefall, gegebenfalls Messungen gegen Feuchte
  • Objektive mündliche Erläuterung der Vor- und Nachteile zu der angebotenen Immobilie

Zusätzliche Leistungen

  • Schriftliches Protokoll zu der Immobilie über die Substanz und den aktuellen Zustand
  • Einschätzung des angebotenen Verkaufspreises
  • Erörterung über eventuelle notwendige und/oder geplante Sanierungs- und Ausbauarbeiten inklusive einer Kostenschätzung durch zerstörungsfreie Inaugenscheinnahme

Ich biete neben der Kaufberatung zu Immobilien noch weitere Dienstleistungen an!

Erfolgreiche Beratung

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Sollten Sie nicht alleine an einer Kaufberatung interessiert sein, profitieren Sie von meinem umfangreichen Leistungsspektrum.

Hierzu zählen:

Je nach Vereinbarung erhalten Sie von mir schriftliche Auswertungen und sachgemäße Übergabeprotokolle, damit Sie meine Expertise auch schriftlich vorliegen haben und weiter verwenden können.